1月31日，证券时报·券商中国记者从河南省住建厅了解到，人民银行郑州中心支行、河南省住建厅联合发布了100家省级优质房企白名单，将加大对白名单企业金融支持，满足其合理融资需求，同时，对白名单企业实施动态调整，并加强跟踪监测。

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值得注意的是，去年11月以来，中央多部门提出加大优质房企金融支持力度，相继从信贷、债券、股权等多方面不断加大支持力度。业内人士认为，政策持续对地产行业注入流动性，力促销售复苏，优化房企资产负债表，房企的信用风险将逐渐化解。

河南省发布省级房企白名单

记者从河南省住建厅了解到，人民银行郑州中心支行、河南省住建厅联合发布了《关于印发河南省房地产行业省级白名单企业的通知》。

根据通知，河南省将进一步加大对省内优质房地产企业的金融支持力度，筛选确定了100家房地产行业省级白名单企业，包括河南省17个省辖市及济源示范区均有房企入选，其中，郑州入选房企最多，共21家，包括建业、正弘、普罗、永威、美盛、振兴、亚新、星联芒果等本地房企。

通知要求，全省金融系统要坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。要在市场化、法治化和商业可持续原则基础上，通过创新信贷产品、开辟绿色通道、降低融资成本等方式，努力满足白名单房企的合理融资需求。

通知还要求，对白名单企业实施动态调整。人民银行各市中心支行和各地住建(房管)部门要建立白名单房企动态调整机制，对辖区省级白名单房企经营、信用以及异常情况进行跟踪监测，及时掌握有关情况；发现省级白名单房企不再符合筛选标准的，应及时向人民银行郑州中心支行、省住房城乡建设厅报告，并申请调整。

此外，通知还要求，对白名单企业加强跟踪监测。每月10日前，人民银行各市中心支行应将辖区省级白名单房企金融支持情况表，各金融机构应将对郑州辖区省级白名单房企的金融支持情况表，报送至人民银行郑州中心支行。

优质房企金融支持力度不断加大

去年11月以来，中央多部门提出加大优质房企金融支持力度。

2022年11月8日，中国银行间市场交易商协会表示，继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资，后续可视情况进一步扩容。

2022年11月11日，央行、银保监会发布金融16条措施支持地产市场平稳健康发展的文件，包括稳定房地产开发贷款投放、支持个人住房贷款合理需求、稳定建筑企业信贷投放、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期等。

2022年11月28日，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。

2022年12月15日，中央经济工作会议提出，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。

2022年12月21日，央行、证监会均表示要大力支持房地产市场，满足行业合理融资需求。

2023年1月5日，住建部部长倪虹表示，今年重点是增加房企开发贷、并购贷和购房人的按揭贷，满足合理融资需求。

2023年1月10日，央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，明确了“改善优质头部房企资产负债表”的具体内涵，提出将开展四项行动改善优质房企的现金流，有效防范化解优质头部房企风险。同时，继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容。

2023年1月13日，央行货币政策司司长邹澜表示，最近在研究推出另外几项结构性工具，主要重点支持房地产市场平稳运行，包括保交楼贷款支持计划、住房租赁贷款支持计划、民企债券融资支持工具等，届时出台后会另外再作一些详细披露和发布。

中信证券研报指出，政策持续对地产行业注入流动性，力促销售复苏，优化房企资产负债表。尽管1月房地产市场仍然疲弱，但复苏的一些前瞻指标已经出现。房企的信用风险逐渐化解，大多数未出险企业融资能力基本恢复，继续看好优质地产企业。

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